資助屋面積封底 納米樓再見
隨着行政長官李家超首份施政報告中宣布，在2026/27年度起新建資助房屋出售單位面積封底，不小於26平方米 （即約280平方呎）；新落成公屋（一至二人單位除外）一般室內樓面面積亦不小於同等水平，即21平方米（即約226平方呎）。對此，房委會委員及公屋聯會總幹事招國偉形容，這是政府回應社會訴求，行出正確第一步。
招國偉接受本報訪問時指，資助房屋單位面積封底對公屋影響不大，因為現時出租公屋面積並不是以實用面積計算，而是用室內樓面面積計算，現時一般公屋的室內樓面面積約230至240平方呎，與未來封底面積280平方呎差不多。他相信，政府是次針對居屋等資助房屋的居住面積，而非一至兩人單位的公屋，可謂實事求是。他寄望政府放眼未來大力發展的北部都會區和明日大嶼，可以有計劃擴大公屋住戶的居住空間。
近幾年來，公屋以及資助房屋如居屋開則也趨向「納米化」。搵樓平台House730指，其中，用作港島南區華富邨重置的新公營房屋，全數單位面積不足400平方呎，最細的只有152平方呎，屬於一至兩人單位。根據房委會資料顯示，現時的華富（一）邨及華富（二）邨合共9,147個單位，單位面積分別介乎305至429平方呎。由此可見，上述重置新公屋單位面積明顯縮水。至於公屋「納米化」於近年綠置居項目上早已有跡可尋，如2019年推出的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，最細單位面積由187平方呎起，其中青富苑的納米單位推出銷售大半年，仍然有逾百伙未沽。
啟德啟欣苑17%蚊型戶
除綠置居外，連新一期「居屋2022」啟德啟欣苑同樣出現納米戶，全屋苑提供1,840伙，當中320伙屬超迷你單位，實用面積僅約186至189平方呎，納米戶佔整個屋苑達17%。不過，招國偉表示，居屋納米戶相信銷情不會有影響，因為居屋九成申請者為白表人士，而是次新一期居屋有25萬人申請，相信會如常售清。反而綠置居申請者，由於本身居住公屋，單位面積太細的話，他們不急於揀樓。招國偉表示，若綠置居的單位面積太細，將難以吸引綠表的3人以上家庭購買。
新一期「居屋2022」共提供7個新居屋屋苑，將於今年第四季開始揀樓，合共約9,000伙，該7個屋苑當中，被批評有不少納米戶的啟德啟欣苑單位面積由186至448平方呎，售價124至479萬元。
